التخطي إلى المحتوى
لو عندك شقة وعايز تسجلها في الشهر العقاري.. اعرف المستندات المطلوبة

كيفية تسجيل شقة في الشهر العقاري الأمر الذي يتداوله أصحاب الاملاك الآن بعد أن تم الموافقة من قبل مجلس الوزراء الذي يرأسه الدكتور مصطفى مدبولي أثناء جلسته خلال الأسبوع الماضي، على مشروع التعديل في القانون الضريبي المضاف على الدخل والذي يخص التصرفات في الأملاك العقاري، مع ضبط والتغيير في قانون الشهر العقاري والذي يتبع إجراءات التسجيل على أن يتم تسهيلها على المواطنين، كما حدد التعديل في القانون العقاري بعض البنود والأوراق اللازمة للتسجيل وخاصة في حالة العقارات المورثة.

كيفية تسجيل شقة في الشهر العقاري

تم التعديل في مشورع القانون مادة 22 من القانون العقاري، على أن تكون الأوراق والمستندات اللازمة للتسجيل كما يلي:

  • المعلومات الشخصية لكل من اطراف الملاك، على أن يكون موضح كل شخص وصفته وسلطاته ماعدا من تم إصدار أحكام نهائية لهم.
  • وجود بيان سند قانون يفيد طلب التسجيل.
  • إحضار خريطة رقمية تضم إحداثيات ومعلومات العقار المراد تسجيله، مع وجود كافة المستندات الرسمية التي تضم معلومات شخصية.
  • وجود إقرار من صاخب الشأن بكافة الحقوق المقررة على العقار في حالة وجود حقوق، مع بيان بالدين والمقابل إن وجدوا.

تعديلات المادة 49 والمستندات اللازمة للتسجيل

تم التغيير في المادة 49 من القانون، على أن يكون هناك مجموعة من المستندات اللازمة للتسجيل العقاري تبعًا لهذا التعديل، وهي كالتالي:

  • الإشهاد الشرعي أو الأوراق التي تثبت أحقية الشخص بالإرث والدلائل على ذلك.
  • وجود سندات تفيد ملكية المورث للعقارات الموضحة في العقد، على أن يكون لها حكم المادة 23.
  • أما في حالة وجود مشكلة في تقديم السندات فإنها تكون تابعة لأحكام المادة 23 مكرر، وفي حالة أن يكون اصل الملكية هو الميراث، مع إرفاق طلب يثبت وجوب الإرث والحق فيه.