التخطي إلى المحتوى
لو عايز تبني..شروط البناء الجديدة فى القرى 2021 و قيمة رسوم استخراج التراخيص
لو عايز تبني..شروط البناء الجديدة فى القرى 2021 و قيمة رسوم استخراج التراخيص

شروط البناء فى القرى 2021، حددت الحكومة المصرية مؤخرا عدة اشتراطات جديدة تنظم ضوابط البناء فى القرى وفقا لقانون البناء الموحد 119 لسنة 2008، حيث لا يمكن القيام بأعمال بناء إلا بعد استخراج التراخيص اللازمة وفقا للشروط الجديدة التي وضعتها وزارة التنمية المحلية، وفيما يلي شروط البناء الجديدة لعام 2021 ، تابعونا لنتعرف عليها.

شروط البناء الجديدة فى القرى 2021

نذكر اشتراطات البناء الجديدة الملزم بها من يرغب فى بناء مباني فى القرى لكى يتمكن من الحصول على تراخيص البناء، وتتضمن وضع لضوابط خاصة بالنسبة للمساحات والترافعات.

  • يكون ارتفاع المبنى مساويا لضعف عرض الشارع على أن يكون 21 مترا بحد أقصى، و9 مترا كحد أقصى فى الطرق الداخلية.
  • أن يتم البناء على مساحة أرض لا تقل عن 175 مترا ويتم بنائها بالكامل، والأراضي التي تفوق مساحتها 175 يتم البناء على 70% فقط.
  • لا يسمح ببناء سلالم أو أي إنشاءات أخرى للحيوانات وما شابه ذلك فى عرض الشارع.
  • السماح بعمل بروز فى وجهات المباني التي تطل على طريق عام أو خاص ولكن بشروط محددة.
  • يتم توصيل شبكات المياه والصرف الصحي فقط للمباني المقامة على أراضى تطل على شوارع أو ممرات بحيث لا يقل عرضها عن 4 أمتار.
  • يجب ألا يقل عرض واجهة قطعة الأرض المضافة للحيز العمراني عن 7 أمتار ولا يزيد العمق عن مقدار ضعف الواجهة.
  • أن يكون ارتفاع سطح البدروم 1.2 كحد أقصى من الصفر المعماري.

رسوم استخراج التراخيص

  • مستند إثبات صلاحية الأرض تبلغ قيمته 114 جنيها.
  • مستند ضريبة نوعية قيمته 30 جنيها.
  • دفع حوالى %2 من تكلفة البناء.
  • يصل مبلغ المتر الواحد فى القرى إلى 200 جنيها.
  • رسوم أخرى منها %1 من تكلفة البناء تدفع لنقابة التطبيقين، و %3 من التكلفة يتم دفعها لنقابة المهندسين.