التخطي إلى المحتوى

قامت الدولة المصرية جاهدة خلال الفترة الماضية بتقنين البناء العشوائي الذي زاد بكثرة في الفترة الأخيرة، وذلك من خلال وضع مجموعة من القوانين الواجب توافرها عند الإقبال على البناء، ويرجع ذلك لرغبة القائمين على الدولة في تنفيذ خطة مصر لعام 2030، لتصبح مصر خالية من العشوائيات في هذا الموعد، ومن خلال هذا المقال سنتعرف معًا على أبرز الشروط الواجب توافرها عند الرغبة في البناء، بالإضافة إلى الأوراق والمستندات اللازمة للبناء كما جاء في القانون الجديد 2022.

شروط البناء في القانون الجديد 2022

جاء في القانون رقم 119 لعام 2008 مجموعة من الاشتراطات والأوراق الواجب توافرها حتى تستطيع البناء في الوقت الحالي وبدون هذه المستندات سيتم هدم العقار في الحال من قبل مجلس المدينة أو الحي التابع لك وجاءت هذه الأوراق كالاتي:

  • يشترط أن تكون الأرض المراد البناء عليها موجودة في داخل الحيز العمراني.
  • بالاضافة إلى أنه يجب الحصول على ترخيص بناء من مجلس المدينة.
  • كما يحب أن تمتلك عقد صحة توقيع.
  • في حالة إذا كان المبنى موجود بالفعل وارغب في التعليه أو التوسيع يجب ان تحصل مسبقًا على رخصة بذلك.
  • كما يجب أن تقوم اللجنة الهندسية بمعاينة المبنى أو الأرض قبل اي تغير.

رسوم استخراج الأوراق المطلوبة للبناء

  • عشر جنيهات رسوم فحص طلب.
  • خمسون جنيه رسوم استخراج ترخيص بناء في المدينة وخمسة وعشرين جنيهًا في القرية عن كل دور.
  • ستون جنيهاً طلب تقديم ترخيص بناء في المدينة وثلاثون جنيهاً في القرية.
  • ستقوم بدفع 2% من إجمالي تكلفة الإنشاء كرسوم للرخصة.
  • فيما يتعلق بتصريح البناء داخل الحيز العمراني ستقوم بدفع حوالي 2000 جنيه لكل مئة متر في المدينة، و1700 جنيه لنفس المساحة في القرية، وهذا مقابل الحصول على رخصة التعلية أو التوسيع.