التخطي إلى المحتوى

قانون البناء الجديد 2022، يسأل عدد كبير من المواطنين عن متطلبات البناء بالقرى 2022. أكدت التقارير الصادرة عن وزارة التنمية المحلية أن متطلبات البناء تخضع لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 وليس متطلبات البناء الجديدة المطبقة على المدن. من أجل التحكم في نظام البناء ؛ الحد من المخالفات والتشويه العمراني ، ومن أجل الحصول على رخصة البناء في القرى يجب اتباع عدة خطوات ، وعدم السماح بالبناء على الأراضي الزراعية.

قانون البناء الجديد 2022

للحصول على رخصة بناء في القرى يشترط الآتي:

  • عقد صحة التوقيع
  •  يجب أن تكون قطعة الأرض التي سيتم البناء عليها ضمن الحيز الحضري
  •  الحصول على رخصة بناء من المجلس القروي
  •  الحصول على تصريح برفع أو توسعة المبنى في حال وجوده بالفعل
  •  معاينة موقع البناء سواء كان منزل قائم أو قطعة أرض من قبل اللجنة الهندسية

 المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء هي كالتالي:

  •  رسوم تخطيطية بين الموقع والطرق المؤدية إلى الأرض أو البناء موقعة من مهندس نقابة
  •  نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمن يرغب في البناء
  •  عقد الملكية
  •  إيصال بسداد الرسوم
  •  جميع أعمال البناء الحديثة على الفور من قبل الحي أو مجلس.

رسوم البناء الجديد 2022 بالقرى

هناك بعض الرسوم الواجب دفعها قبل البدء في البناء وهي كالتالي:

  •  رسوم دراسة الطلب وقدرها عشرة جنيهات.
  •   رسوم ضريبية على البناء بالقرى وقدرها ثلاثون جنيهاً.
  •   بيان بصلاحية الموقع بمبلغ 114 جنيهاً.
  •   رسوم التفتيش والمراجعة للحصول على تصاريح البناء وقدرها ألف جنيه.
  •  سعر المتر في المدن 500 جنيه بينما سعر المتر بالقرى 1000 جنيه.
  •  يتم دفع رسم 1٪ للنقابة المطبقة ، بالإضافة إلى رسوم 2.8٪ للتأمين الاجتماعي.
  • المبلغ الإجمالي للحصول على تصاريح البناء لكل دور في القرى يصل إلى 1700 جنيه.

البناء على ارض زراعية 2022

  • الشروط المعلنة الجديدة للبناء على الاراضي الزراعية 2022
  •  إذا كان عرض الشارع لا يزيد عن 8 أمتار ، فإن ارتفاع المبنى لا يزيد عن 10 أمتار.
  •  يجب أن يكون هناك أيضًا جراج يلبي جميع الشروط المعروفة بلوائح المرآب المصرية.
  •  أن تكون الأرض التي يقام عليها المبنى ضمن مناطق حضرية وسكنية وليست زراعية.
  •  الأرض التي تزيد مساحتها عن 175 متر يمكن البناء عليها بنسبة 100٪.
  •  يجب أن يكون أقصى عرض للمباني 13 متراً.

وإلي هنا نكون قد انتهينا من مقالنا اليوم بعنوان قانون البناء الجديد٢٠٢٢ نتمنى أن نكون قد وافيناكم بالمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع.