التخطي إلى المحتوى

اشتراطات البناء في الريف والمدن في قانون البناء الجديد 2022 ومعرفة طريقة استخراج رخصة السماح بالبناء من أهم مواضيع البحث خلال هذه الأيام، وبالأخص بعد القرارات الجديدة والصارمة التي قامت الدولة بوضعها تجاه المخالفين، وذلك وفق توجيهات قيادية من أجل الحفاظ على مساحة الأراضي الزراعية، حيث تخضع الشروط الخاصة بالبناء داخل القرى والمدن للقانون رقم 119 لسنة 2008، وقد وضعت الدولة قانون للبناء فقط داخل كردون المباني القديم، وفي هذا المقال سوف نتعرف على شروط تراخيص البناء والأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة البناء وفق قانون البناء الجديد.

شروط الحصول على ترخيص مباني في قانون البناء الجديد 2022

وضعت الدولة قانون جديد من أجل الحفاظ على المظهر الحضاري داخل كردون البناء ويمكن استخراج ترخيص البناء في حال توافرت الشروط الأتية:

  1. تقديم عقد صحة توقيع.
  2. يجب أن تكون الأرض التي سوف يتم البناء تقع ضمن نطاق الحيز العمراني “كردون البناء”.
  3. يجب استخراج ترخيص للبناء من قبل المجلس المحلي.
  4. يجب استخراج رخصة توسعة أو تعلية في حال كان المبنى قائم فعليًا.
  5. موافقة اللجنة الهندسية التابعة للمجلس المحلي بالبناء بعد اجراء المعاينة لموقع البناء.
  6. يجب أن يكون مساحة عرض الشارع موافق لما جاء في القانون بحيث ألا يقل عرض الشارع أمام النزل عن 4 متر.

الأوراق المطلوبة لاستخراج ترخيص البناء

هناك العديد من الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة البناء وهي كالتالي:

  • صورة البطاقة
  • والرقم القومي للمواطن صاحب الترخيص.
  • أيضًا عقد الملكية باستحقاق هذه الأرض.
  • أوراق تثبت دفع الرسوم
  • رسم كروكي للمكان يتم عمله من قبل مهندس نقابي.

الرسوم المطلوبة للحصول على ترخيص البناء

يوجد بعض الرسوم التي فرضتها اللجنة الحكومية والتي يجب على المواطن دفعها قبل البدء في البناء وأهم تلك الرسوم هي:

  • رسوم فحص طلب البناء على الأرض الزراعية وهى حوالي 10 جنيهات.
  • يحضر المواطن بيان خاص للبناء وتكلفته حوالي 114 جنيه.
  • طلب التفتيش على صلاحية المكان للبناء أم لا وتبلغ حوالي 1000جنيه.
  • ضريبة البناء في كل من القرى والأرياف والعذب وتبلغ حوالي 1000جنيه.
  • تفرض النقابة التطبيقية رسوم بنسبة 1% والتأمينات الاجتماعية رسوم بنسبة 2.8 %.

صورة طبق الأصل من نموذج لرخصة البناء التي يتم الحصول عليها للبناء

المباني فتحت خلاص.. الاشتراطات الجديدة للبناء في القرى والمدن في قانون البناء الجديد 2022 وطريقة استخراج تراخيص البناء