التخطي إلى المحتوى

مفاجأة سعيدة لاهل الريف.. الاشترطات الجديدة في القري والمدن في قانون البناء الجديد 2022 للحصول علي رخصة، يسعي الكثير من المواطنين في معرفة التفاصيل الخاصة بالقانون الجديد للبناء والأوراق والشروط التي يجب توافرها لاتمام عمليات البناء علي جميع أراضي الدولة خاصة في القري والريف حتى لا يقعوا في المسائلة القانونية، وهذا القانون ساري علي كل الأراضي في جميع قري ومدن جمهورية مصر العربية، فوضعت الدولة قوانين حازمة تجاه الأفعال المخالفة والغير خاضعة للرقابة، أبرزها تعديل كافة الاشتراطات المتعلقة بالبناء الخاضعة للقانون الذي يحمل رقم 119 لعام 2008م، ولم ينته هذا المشروع حتى هذه اللحظة.

قانون البناء الجديد 2022 في القري والريف

أي عملية بناء في المدن أو القري والأرياف والنجوع لا تتم إلا بتوافر عدة شروط أساسية من إجل التشييد والبناء ومن ضمن هذه الاشتراطات الجديدة هي.

  • عقد يحتوى على صحة توقيع.
  • وجود قطعة الأرض التي ترغب في البناء عليها بالحيز العمراني.
  • ترخيص بناء يتم الحصول عليه من المجلس المحلي أو الوحدة المحلية.
  • عند التوسعة أو بناء دور آخر، فيجب الحصول أولا على رخصة توسعة أو رخصة تعلية.
  • قبل البناء يتم معاينة قطعة الأرض التي ترغب بالبناء عليها ، أو المنزل والبناء الذي ترغب في توسعته أو تعليته من قبل لجنة هندسية مختصة.

الأوراق المطلوبة للحصول على تراخيص البناء

واستكمالا لمناقشة قانون البناء الجديد 2022، يوجد بعض الأوراق والمستندات التي يجب توافرها من أجل الحصول على تراخيص البناء، وهي كما يلي:

  • رسم “كروكي” بين موقع البناء والطرق التي تؤدي إلى المبني أو المنزل أو الأرض، ويتم الإمضاء عليه والتوقيع من قبل مكتب هندسي نقابي.
  • عقد ملكية الأرض أو المنزل.
  • صورة من بطاقة الهوية الشخصية (الرقم القومي).
  • إيصال سداد كافة الرسوم التي سنذكرها في الفقرة الأخيرة

رسوم استخراج رخصة بناء في القري

وفي سياق متصل توجد أيضا رسوم نقدية يتم دفعها مقابل استخراج تراخيص وتصاريح البناء، وهي كما يلي:

  • تدفع هذه الرسوم في حالة البناء على أرض خالية، أو منزل يتم تعليته أو توسعته، بشرط إن تكون هذه المباني موجودة داخل الحيز العمراني.
  • كل 100 متر في المدينة يدفع لها رسوم حوالي 2000 جنيه مصري.
  • أما كل 100 متر في القرية فيدفع لها رسوم حوالي 1700 جنيه مصري.