التخطي إلى المحتوى

حاولت الدولة جاهدة ان تتحكم في مشكلة البناء العشوائي والمخالف، وذلك تنفيذا لاستراتيجية مصر 2030 بأن تكون مصر خالية من العشوائيات، واجتهدت الدولة على تعديل وتغيير القوانين للحد من الالتفاف والتحايل عليها، وهذا ما كان يحدث على الأراضي الزراعية بغرض البناء علهيا تم تبوير مئات الألاف من الأفدنة منها، كما كان يتم بناء أدوار مخالفة جعلت من الصعب على الوحدات المحلية والأحياء ملاحقة تلك المخالفات، خاصة بوصلات المياه وعدادات الكهرباء، ولذلك جاء قانون البناء الجديد 2022 بهدف وضع حد لتلك المشكلة.

و من الشروط والأوراق المطلوبة من أجل البناء الجديد واهمها في القانون رقم 119 لسنة 2008
1. الحصول على ترخيص بناء من المجلس القروي.

2. الحصول على رخصة تعلية أو توسعة لو البناء قائم بالفعل.

3. معاينة موقع البناء سواء كان منزل قائم بالفعل أو قطعة أرض من قبل اللجنة الهندسية.
4. أن تكون قطعة الأرض المطلوب البناء عليها داخل الحيز العمراني.

5. عقد صحة توقيع.

7. لابد الا يزيد ارتفاع العقار عن 10 امتار، ولا تقل واجهه المبني عن 8.5 متر.

ويجب توافر الأوراق والإجراءات السابقة، لان بدونها لا يمكن البناء، وفي حالة المخالفة سيت هدم كافة أعمال البناء الحديثة فورا من قبل الحي أو المجلس القروي.

وقد حدد القانون المنظم لعملية البناء الحديث رسوم استخراج تصريح للبناء أو التوسعة أو التعلية داخل الحيز العمراني والتي تبلغ قرابة ألفين جنيه لـ 100 متر في المدينة، و 1700 جنيه في القرية وهي
1- دفع رسوم الرخصة 2% من تكلفة الإنشاء (المساحة * التكلفة) ويسحب ثمن المتر 500 جنيه للمدينة و200 للقرية.

2- 10 جنيه رسوم فحص الطلب.

3- ضريبة تقديم طلب الترخيص 60 جنيها للمدنية و 30 جنيها للقرى.

4- رسوم إصدار الترخيص 50 جنيه للدور في المدينة و 25 جنيه في القرية.

5- أن تكون قطعة الأرض المطلوب البناء عليها داخل الحيز العمراني.

6- دفع 10 جنيها على كل شقة أو منزل.

الأوراق المطلوبة للحصول على ترخيص البناء اتباعاً لنصوص قانون البناء الجديد 2022  يستوجب وجود الأوراق التالية سواء للبناء أو التوسعة أو التعلية والتي تتلخص في
1. عقد ملكية.

2. إيصال الدال على سداد الرسوم.

3.رسوم “كروكي” يبين الموقع والطرق المؤدية إلى الأرض أو المبنى موقع من مهندس نقابي.

4. صورة بطاقة الرقم القومي للراغب في البناء.