التخطي إلى المحتوى

المستندات المطلوبة في قانون البناء الجديد للحصول على ترخيص بناء في مصر، بعد انتشار البناء المخالف والعشوائي في جمهورية مصر العربية بدأت الدولة في اتخاذ بعض القرارات للقضاء على البناء المخالف وحتى تكون الدولة خالية من العشوائيات والمخالفات على مستوى جميع محافظات مصر، حيث سيتم ذلك وفق مجموعة من البنود والشروط التي ستطبق من قبل القانون الجديد.

قانون البناء الجديد

كان يقوم العديد من الأشخاص في الفترات السابقة بتبوير العديد من الأفدنة الزراعية، وذلك من أجل البناء عليها، وأيضا عمل البعض على بناء أدوار مخالفة، لذلك أصبح من الصعب على الوحدات المحلية ملاحقة جميع الأدوار المخالفة، ولذلك قامت الدولة بالتعديل على القوانين وذلك من أجل منع الأشخاص أن يتحايلوا على القانون، وأيضا لحل المخالفات الخاصة بعدادات الكهرباء ووصلات المياه ولذلك وضع قانون البناء الجديد 2022 حل لمشكلة البناء المخالف.

الشروط والأوراق المطلوبة بقانون البناء الجديد

قانون البناء الجديد
قانون البناء الجديد

هناك العديد من الشروط والأوراق التي يجب توافرها من أجل البناء الجديد، ومن تلك الشروط الموجودة في قانون رقم ١١٩ لعام ٢٠٠٨ ما يأتي:

  • أن تكون قطعة الأرض التي سوف يتم البناء عليها داخل الحيز العمراني.
  • أن يكون هناك عقد صحة توقيع.
  • أن يكون هناك ترخيص بناء صادر من المجلس القروي.
  • أن يتم معاينة موقع البناء عن طريق لجنة هندسية، حيث من الممكن أن يكون منزل موجود بالفعل، أو يكون قطعة أرض.
  • أن يكون هناك رخصة توسعة أو تخلية، وذلك إذا كان البناء موجود بالفعل.
  • يجب أن يوجد عقد الملكية الخاص بالأرض.
  • صورة بطاقة الرقم القومي للشخص الذي يريد البناء
  • إيصال سداد الرسوم المطلوبة.
  • ان يتم جلب رسم كروكي للموقع والطرق التي تؤدي إليه من مهندس موجود في النقابة.

وإذا تم مخالفة الإجراءات والشروط السابقة لا يتم البناء بأي شكل من الأشكال، وإذا تم البناء سوف يتم هدم جميع الابنية عن طريق المجلس القروي أو عن طريق الحي.

رسوم استخراج تصريح للبناء

هناك العديد من الرسوم التي يجب دفعها من أجل استخراج تصريح للبناء، وهي تبلغ ٢٠٠٠ جنية لكل ١٠٠ متر داخل المدينة، و١٧٠٠ جنية لكل ١٠٠ متر داخل القرية، وتتمثل فيما يأتي:

  • ١٠ جنية رسوم فحص طلب.
  • ١١٤ جنية لكل ١٢٠ متر و٢٠٠ جنية لأكثر من ٢٠٠ متر في القرى والمدن.
  • ضريبة تقديم الطلب وهي ٦ج جنية للمدينة و٣٠ جنية للقرية.
  • يتم دفع ١٠ جنية لكل شقة أو منزل.
  • يتك دفع رسوم الترخيص وهي ٢٪ من تكلفة الإنشاء، ويتم سحب ثمن المتر وقدرة ٥٠٠ جنية للمدينة و٢٠٠ جنية للقرية.
  • يتم دفع رسوم إصدار ترخيص وقدرها ٥٠ جنية للدور الواحد في المدينة و٢٥ جنية للدور في القرية.