التخطي إلى المحتوى

الاشتراطات البنائية الجديدة 2022 يبحث عنها العديد من المواطنين اللذين يودون البدء في بناء منازلهم أو تعلية بعض الأدوار، يذكر  أن الاشتراطات البنائية هذه لم تصدر من قبل مجلس النواب، وإنما صدرت من قبل الحكومة ووزارة الإسكان، وقامت بوضع بعض من الشروط التي يجب توافرها.

الاشتراطات البنائية الجديدة 2022

  • لابد من وجود رسم هندسي من قبل مهندس تم اعتماده في البناء.
  • يحمل المواطن شهادة صالحة للبناء.
  • لا يجوز البناء على أرض زراعية.
  • بالنسبة للأرض التي تكون مساحتها ما يقرب من 175 متر، يكون البناء فيها بلغ نسبته 100%.
  • بينما، تسمح الحكومة بالبناء بنسبة 70% فقط من مساحة الأرض.
  • يلتزم المواطن بالارتفاع المحدد له، ولا يزيد في عدد الأدوار.
  • ضمن الشروط أن يكون هناك جراج في المبني.
  • أما عن واجهة البناء، فيبلغ عرضها ما يقرب من 8 أمتار ونصف.
  • إذا كان عرض الشارع أقل من ٨ أمتار، فهنا يكون فقط بناء طابقين ودور أرضي.
  • أما إذا بلغ عرض الشارع من بين 8 أمتار حتي 12 متر، فهنا يمكن أن يكون بالبناء ثلاثة طوابق ودور أرضي.
  • أما إذا كنت تريد عمل أربعة طوابق ودور أرضي، فلابد أن يكون عرض الشارع فوق 12 متر.

كيفية استخراج رخصة البناء

مازلت لا تعرف كيف يمكنك أن تحصل على ترخيص وهنا يمكنك إتباع الخطوات التالية:

  • إذا كانت الأرض تستوفي كل شروط الخاصة بالبناء، فهنا تقوم بالتوجه إلي الوحدة المحلية حتي تحصل على تصريح بناء.
  • يقدم صاحب الترخيص صورة من البطاقة الشخصية.
  • تقديم كافة الأوراق المطلوبة حتي تثبت أن ملكية أرض البناء خاصة بك.
  • يقوم مهندس نقابي بعمل رسم يسمي بكروكي.
  • بالنسبة للأرض، لابد أن تكون خالية من المشاكل أو الخلافات.
  • يقوم المواطن بتسديد الرسوم ويقدم الفواتير الخاصة بالرسوم.
  • إذا طبقت جميع الإجراءات وكانت الأرض مستوافاه للشروط، فهنا تقوم الإدارة بإصدار ترخيص بناء.

الأوراق المطلوبة لترخيص البناء

  • صورة من بطاقة الشخصية لمالك الترخيص.
  • توكيل يفيد بأن المهندس أو المكتب مسؤول عن البناء.
  • ووفقاً لما جاء في اللائحة التنفيذية، فيجب عليك جلب بيان حساب لكل التكاليف.
  • تقرير استشاري، في حالة إذا كان هناك 4 طوابق أو أكثر.
  • الأوراق التي تفيد بعقد الأرض وملكيته.

ويبقي الهدف من وضع الاشتراطات البنائية الجديدة 2022، أن تكون الأبنية أكثر تنافساً، وتنظيماً، وذلك حتي تتجنب الدولة العشوائيات.